２階にリビングがある家のメリットデメリットについて ローコスト住宅の家づくりブログ
２階リビングのメリットデメリットは？
ローコスト住宅の場合、企画住宅ですので２Ｆがリビングという仕様はあまり見かけない仕様ではあります。
ただし、間取りの変更であればローコスト住宅でもそこまでコストを上昇させずに可能ですので、ライフスタイルや間取りの配置の関係上、2階にリビングを設置する可能性もあります。
実は私自身の実家【両親の家】も30年前の話ですが、増築した際に２Ｆにリビングを作りました、その経験や色々な人の意見をまとめながら、メリットデメリットを紹介していきたいと思います。
２階リビングのメリット
リビングからの景色が良い
２階リビングは、窓からの景色が良い傾向にあります。
これは私自身もすごく感じた内容で、リビングには大きめの窓を景色の良い方角に設置する傾向があります。
景色の良い場所であれば、リビングからの眺めはとても心地よい景色にもなります。
マイホーム周辺の景色が良く、リビングを２階にする事で更にその景色を活かせるのであれば２階リビングも検討する価値があると思います。
私が丁度小学生の頃に２階のリビングを増築したのですが、幼いながらも「素敵な眺めだなぁ…」としみじみと思ったことを鮮明に覚えております。
プライバシーを守りやすい
この点は、周りの環境にもよりますが、１階がリビングの時よりも２階がリビングの方が周囲からリビングが見えにくい傾向にありますので、プライバシーを守りやすい傾向にあります。
リビングで過ごす時間はどうしても長くなりがちですので、リビングにいると隣の方と目が合いやすい等、周囲の環境が１階のリビングだと過ごしにくいなぁ…と感じられる様子でしたら２階リビングも検討の余地があります。
光や風を取り込みやすい
２階のリビングは１階よりも遥かに日光が入り易い環境となります。
特に、狭小地や旗竿地等で周りの住宅との距離があまりなく、１階に日光が入りにくい場所であれば２階リビングのメリットが向上します。
私の実家【両親の家】も１階にいるときと２階のリビングにいる時は、「別世界にいるみたいに明るい」というぐらい日光の入り具合が違いました。
もちろん、隣のお家との距離がある程度あれば、そこまでの差はありませんので、あくまでも日光が入りにくい土地でのメリットと言えます。
天井を高くしやすい
１階と異なり２階の場合、屋根の形状をうまく調整すれば吹き抜け等を利用せずに高めの天井にする事も可能です。
またロフトなどの仕様も設置しやすい傾向にあります。屋根に利用される空間をリビングとして有効活用したい場合はメリットとなります。
中にはリビングの高天井と日当たりの良さを利用して、室内物干しを上手に設置されておられる方もいらっしゃいます。
ローコスト住宅の場合、２階のリビングという仕様はあまりありませんので、更に天井を開放感ある仕様に変更すると価格的に上昇する可能性もありますので、その点は注意が必要です。
バルコニーとの相性が良い
２階に広めのバルコニーを設置した場合、２階のリビングと相性がよい傾向があります。
リビングから見える場所に、プランター等の植物を栽培されるのも良いでしょう。
耐震性が増す傾向にある
１階に柱が多い方が耐震性能があがる傾向にあります。２階リビングであれば、１階は各部屋で仕切られますので床や柱が必然的に１階に増える事となります。
１階にリビングがある場合と比べれば、２階リビングの方が耐震性能は高くなります。
２階リビングのデメリット
宅配便や来客の対応が面倒
２階リビングの場合、どうしてもリビングから玄関の間には階段があり、ある程度の距離がある傾向があります。
もちろん、カメラ付きインターホンを活用し来客の対応の負担をを最低限にする事も可能ですし、宅配ボックス等を利用すれば玄関まで行かなくても受け取りは可能となります。
２階リビングを検討されているのであれば、宅配ボックスも検討して良いかもしれません。
生活導線との兼ね合いが難しい
２階にリビングを設置した場合、どうしても生活の中心を２階にせざるを得なくなってしまいます。
キッチンを２階に持ってくるのか？お風呂や洗面所などの水回りを２階に持ってくるのか？といった生活全般との兼ね合いが非常に難しくなってしまいます。
もちろん、何かをする度に１階に降りたり２階にあがったりというのは、毎日生活する場所ですので結構な負担になります。
我が家は１階にしかトイレがありませんので、夜トイレに行きたくなった時は１階まで階段を下りる必要がありますが、「眠たいのに１階まで降りるの大変だなぁ」とよく思います。
ちょっとした負担でも、毎日続けば結構なストレスになります。２階リビングを検討されているのであれば、生活スタイルやライフプランをしっかりと練って、ストレスのより少ない家づくりをされる事をお勧め致します。
キッチン等も２階になる可能性も
２階にリビングを設置した場合、キッチンも２階になる可能性が非常に高くなります。
食材等の買い物の多くを２階まで毎回運ぶ必要がありますしゴミも１階に持って行く必要があります。家事の中心もキッチンになりますので、１階と２階の上り下りがどうしても増加する傾向にあります。
そういった面も含めて、キッチンだけでなくお風呂等の水回りも２階になる可能性が高いと言えます。
家事の負担を軽減したいという事を考えると、２階リビングはデメリットが多い仕様と言えます。
住みにくい家になる可能性も
２階にリビングを設置した場合、家事の導線や生活導線などをしっかりと計画して間取りや仕様を検討しないと、「ちょっと住みにくいなぁ…」と感じる部分がどうしても出てしまいます。
ローコスト住宅の場合、そこまで大幅に仕様を変更して２階リビングを希望される方は少ないと思いますが、中には完全注文住宅のローコスト住宅も存在します。
家の住み心地は、住んでからある程度時間が経過しなければ分からない部分も多く、「こうしとけば良かったかなぁ…」という事も２年３年住んでみなければ分かりません。
２階にリビングを設置するには、そういったリスクも存在する事をしっかりと把握して計画しましょう。
家族の動きを把握しにくい
２階にリビングがある場合、家族が帰ってくる様子や誰かが出ていく様子が把握しにくくなってしまいます。
特に子供さんがおられる家庭であれば、「いつの間にか家に帰ってきたみたいだけど、遊びに行っちゃった…？」という事も起きやすくなってしまいます。
もし２階リビングをされる場合は玄関の上の部分を吹き抜けにして、人の出入りを把握しやすくしたり、玄関の開け閉めで音が鳴る様なチャイムを設置するなどの工夫も良いでしょう。
多くのローコスト住宅の仕様の場合、玄関を入ってすぐの場所にリビングがありますので、家族の動きは手に取る様に分かります。
特に子育て世代であれば、２階リビングは少し使いにくい仕様と言えます。
寝室に音が響きやすい
２階リビングの場合、寝室や各部屋は１階になる場合が多いと思います。
１階に設置していれば気にならなかったであろう、洗濯機の音や食器洗い乾燥機、足音やトイレの水が流れる音等がどうしても寝室に響いてしまいます。
特にオール電化の場合、深夜に洗濯乾燥機や食器洗い乾燥機を利用したくなりますので、深夜利用しがちで音の発生する家電の下の空間は特に気を付ける必要がありますし、真下ではなくても音は響きますので、その点は予測して間取りを考えましょう。
階段の上り下りの負担が増える
２階リビングの場合、どうしても階段の上り下りの回数が増える傾向にあります。
若い時は良いのですが、高齢化した時に階段の上り下りが負担になってくると２階リビングの仕様が大きなデメリットになる可能性もあります。
ただし、高齢者でも元気に運動されて健康な方も多いので「運動をしたい」方にはメリットになる可能性もあります。
夏は暑くなる傾向がある
２階リビングの場合、直射日光を浴びる屋根のすぐ下に部屋がありますので、どうしても部屋の温度が上昇する傾向にあります。
我が家も、断熱は発砲ウレタンフォームで夏で外気が30度まで上がっても1階は少しヒンヤリとしていますが、2階は流石に少し暑くなります。
２階リビングは夏のエアコン代は上昇する傾向にあります。ただし、冬場に日光がしっかりと入るのであれば冬場はメリットになりやすいと言えます。
２階リビングを増築した私の実家の場合
私の実家【両親の家】のお話ですが、私が小学生の時に２階に素敵なリビングを増築しました。
とても見晴らしが良く、日光もすごく入ってきて当時は珍しかったシャンデリアまでつけて「こんな素敵な場所で過ごせるようになるんだぁ…」と子供心にウキウキしていました。
しかし実際には２階のリビングが活用される事は全く無く【結局家族全員が２階リビングに集まる事は1回もなかった？】、現在では物置に近い状態になっております‥
その理由としては、１階にキッチンや水回りがあり、階段をいちいち上り下りしてリビングに行くのが面倒というただそれだけの理由です。‥
我が家【両親の家】の場合、１階のキッチンの隣にリビングがありましたので、余計に２階リビングを利用しなかったのだと思います。
悪い例で申し訳ないのですが、２階リビングを計画されているのであれば、住みやすさをしっかりと確保しながら計画される事をお勧めいたします。
２階リビングのまとめ
２階リビングはどちらかと言えばデメリットが多く、生活導線や家事の導線との兼ね合いが非常に難しい仕様となりますし、広い土地をお持ちの方であれば１階のリビングが最適と言えます。
ただし、景観の素晴らしい地域であったり、狭小地や旗竿地でどうしても２階にリビングを設置されたい方もいらっしゃると思います。
ぜひ２階にリビングを設置する場合は、家づくりのプロの方としっかりと間取りを相談されるだけではなく、家族ともしっかりと話し合いの場を持ち、出来るだけ毎日の暮らしに負担の無い住まいにされる事をお勧め致します。
