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ローコスト住宅と瑕疵住宅


〇光ビルドの瑕疵

ニュースを見てびっくりしましたが、〇光ビルドという石川県のローコスト住宅の物件に欠陥住宅が多数あるという事で大ニュースとなっておりました。 しかも記事のなかで70件の内1割も欠陥住宅があるかもしれないとの事。

ローコスト住宅 欠陥

〇光ビルドを調べました

よくよく調べるとこの〇光ビルドは創立25年以上のかなりの歴史あるハウスメーカで、 北陸だけでなく、関西や中部、東北まで手掛けかなり急速に拡大してこられた会社でした。　急速に拡大してきた分、 色々無理が掛かっていたのかなぁと分析しましたが、実際1割も本当に欠陥住宅があったら大問題ですね。

やはり、ローコスト住宅も最近急速に拡大してきた分、様々なハウスメーカーが出てきた訳ですから 問題のあるメーカも多分あるだろうなぁと考えていましたので、「やっぱりな～」 という思いでした。スレの炎上具合も結構すごくて。

「もう安いのが良いのはやめません？安いのには理由があるんですよ。」
「安かろう悪かろうって分かんないの？」
「1000万以下で建ててちゃんとしてる訳ないでしょ？」

等々
まぁ分からないでもないなぁという意見が一杯でした。
ローコスト住宅 問題

まず〇光ビルドのホームページを拝見しましたが、仕様的には特に問題なさそうでした。

　

欠陥住宅は仕様より施工に問題がある記事でしたので、人件費を削りすぎたのか、 現場に無理をかけるコストカットだったのか詳細は分かりませんが施工に無理が掛かるコストカットをした様な印象を受けました。

更に〇光ビルドを建てた方のブログを拝見したのですが、住宅が完成するまでに現場監督や作業員等と 揉め事があるような記述も見受けられ、前々から問題がくすぶっていたのかなと思いました。 大手ハウスメーカーでも欠陥住宅はあるでしょうが、1割も欠陥住宅というのはあまりにひどすぎますね…


やはり品質を保持しながらコストを落とす企業努力というのは、非常に難しいと思います。安易にコストカットすれば当然問題が起こってくると思います。 でも品質を出来るだけ保持しながら良心的に運営しているローコストハウスメーカーも確かに存在します。

やはり家というのは一生に一度の大きな買い物です。　情報をしっかりと収集して絶対に失敗しないように計画しましょう。
「100万円借金のあったあなたに言われてもね…」と言われそうな気もして恐縮します。