ローコスト住宅ブログ家作りと土地探しについて。

土地探しとタイミング

私は、ローコスト住宅を建てるくらい資金的には余裕がありませんでしたので、それ程利便性の良い場所に家を建てる事は出来ませんでした。たとえローコスト住宅で建物がある程度コストカットできたとしても、一戸建てで利便性の良い場所というのはかなりハードルが高いですね。

ローコスト住宅メーカーの担当者も「土地は家と違って価値が下がりませんから～、良い場所を選んだほうが良いですよ～」なんて気楽な感じで言われましたが、【そもそも家を建てられるかどうか？という資金状態なのに…】と思っていました。恥ずかしいから口にはせず「そうですねぇ…」と適当に答えていました(汗

実際にローコスト住宅を建てた土地の状況は、安いスーパーまででも2㎞程度ありますし買い物等はやはり車を利用しないと不便な場所になりました。それでもコンビニは500メートル程行けばあります。コンビニは本当にどこでもありますね。(汗　

ただし、閑静な住宅街(悪く言えば単なる田舎ですよねｗ)ですのでとても静かで過ごしやすい環境ではあります。犬の散歩コースに丁度良い道があり、犬を飼っている人も多いみたいですし、散歩されている方をしょっちゅう見かけます。

土地は同じ様な近くの地区でも、ちょっと利便性が良いというだけで値段が跳ね上がりますのでなかなか希望通りの土地というのは難しいなぁと思いました。川を挟んで向こう側とこちら側というだけでもかなり土地の値段が変わってきます。

私の地区では川の向こう側はお店が沢山あり発展していましたので、川の向こう側というだけで土地の価格が1.5倍程度違いました。

また土地も探している時に良い土地が見つかれば良いのですが、地主さんが土地を売りに出すのはやっぱり時期があります。良い土地が売り出された時にタイミングよくその土地に巡り合うという、巡り合わせもとても重要だと感じました。　

自分が建てた後に、同じくらいの値段で「あっちの方がちょっと良かったかなぁ～」という土地が新たに出て来ていたのを見て、タイミングというのをすごく感じました。　

家は一度建ててしまうと変更は出来ませんので、しっかりと計画をしたいと思いますが、やはり家というのは建てようという機運が高まる時期があると思います。

例えば自分の様に、どうしても子供が増えてアパートでは手狭で限界になったとか、消費税が上がるからその前にとか、親から家を建てたらどう？と資金を提供されたりもあるでしょう。

または、ローンは35年で組む人が多いと思いますし、後々の支払いを考えると30代の内にローンを組んでおいた方が支払いが70歳になる前に終わりますので、どうしても30台の内に立てておきたい等々、人によって様々だとは思いますが時があると思います。

都合の良い土地が何時出るか分かれば良いのですが、こればかりは何時出るか分かりませんし、いつ出るか分からない良い土地を待つのも難しいと思います。勿論、お得で良い土地が出ればすぐ埋まってしまう可能性も高いでしょう。

家を建てようという時期に良い土地が見つかるのがベストですが、それが難しいとしても1年ぐらいは土地探しをする等、ある程度よい土地が出るのを待てる期間を持つ事も良いのかもしれません。　

私の様に、急に思い立ったように家づくりをするのでは無く、本当に家づくりは色々な方面から前々から計画を練って望むのが理想だなぁというのを建ててしまった今、つくづくと感じます。